Druhý největší bytový projekt v Plzni spustil závěrečnou etapu. Přibude dalších 187 bytů za téměř půl miliardy

Bytová výstavba Triangl Parku, aktuálně druhého největšího v plzeňském regionu, vstupuje do své třetí a závěrečné fáze výstavby. Tato etapa zahrnuje investici ve výši 450 milionů Kč a přinese přibližně 187 nových bytů všech dispozic včetně luxusních penthousů. Dokončení třetí etapy je plánováno na jaro 2027, čímž celková hodnota projektu dosáhne zhruba 1,75 miliardy korun.

Projekt vzniká v městské části Borská pole a zahrnuje výstavbu celkem 13 bytových domů se 649 byty na ploše 40 tisíc metrů čtverečních. Developerem je společnost Borská pole development, za kterou stojí stavitel Michal Fictum, jenž projekt převzal v roce 2021 po předchozích investorech, kterým se přes dvacet let nepodařilo výstavbu zrealizovat.

Výstavba třetí etapy odstartovala letos v únoru a nabídne 187 bytů – od malometrážních 1+kk a 2+kk až po rodinné byty 4+kk a penthousy s mrakodrapovými výhledy v nejvyšších podlažích. Investice do třetí etapy činí přibližně 450 milionů korun a celková výše investice do projektu tak dosáhne přibližně 1,6 miliardy korun. Dokončení a kolaudace poslední etapy je naplánována na léto 2027, kdy má být zkolaudována poslední budova moderního obytného komplexu. 

Kromě dalších bytů doznala zlepšení i samotná architektura. „Třetí etapa navazuje na předchozí výstavbu a zároveň ji posouvá dál. Hlavní rozdíl spočívá v řešení balkonů a lodžií. Přidána byla celoskleněná zábradlí, která opticky propojují vnitřní prostor bytů s exteriérem a maximálně využijí přirozeného denního světla. Tento detail je hlavním motivem třetí etapy a posouvá kvalitu bydlení o další úroveň,“ uvedl architekt Martin Kliment z A.S.S.A. architekti, který je autorem současných dílčích návrhů. „Osluněné strany budov pak využívají co největší okenní prostory v podobě francouzských oken, které zesilují propojení obytných prostor s okolní zelení a přinesou do bytů více světla,“ doplnil Kliment, jehož architektura se opírá o jednotný urbanistický koncept celého komplexu, jehož základem je zástavba ve formě městských bloků, které jasně oddělují veřejný prostor od klidových zón uvnitř areálu.

Značné investice do městské infrastruktury

Jedinečnost projektu spočívá také v rozsáhlých investicích do nové technické infrastruktury a občanské vybavenosti. Lokalita Borská pole dlouho čekala na potřebné silnice, inženýrské sítě a služby. Jejich vznik byl nezbytný pro vybudování městské infrastruktury a jedním z hlavních důvodů, proč realizace Triangl Parku od devadesát let opakovaně váznula. S výstavbou nových bytů zároveň v lokalitě vzniká i zcela nová občanská vybavenost a volnočasové zóny. Projekt je koncipován jako moderní „zahradní město“ plné zeleně, komunitních prostor a služeb. V areálu vzniknou například dětská hřiště a sportovní zóny, stinné pergoly, relaxační atria nebo síť cyklostezek propojující areál s centrálním parkem a kioskem pro občerstvení a setkávání anebo komerční prostory s prodejnou potravin, kavárnou či salonem krásy EM Beauty Eriky Marčákové a dentální hygienou Kláry Nové, který v komplexu už spustil zkušební provoz.

Ve spolupráci s Úřadem městského obvodu Plzeň 3 se navíc plánuje výstavba nové mateřské školy v bezprostřední blízkosti obytného komplexu. Na její realizaci se bude finančně podílet i stavitel Michal Fictum, aby pomohl řešit nedostatek kapacit s místními školkami.

„Zahájení třetí etapy je pro nás klíčovým milníkem, kterým se završí dvacetiletá snaha proměnit tuto část Plzně v moderní a bezpečnou městskou čtvrť,“ uvedl developer Michal Fictum.

Značný zájem o byty v Plzni

O byty na Borských polích je od počátku velký zájem. „První etapa se téměř vyprodala ještě před dokončením a ve druhé aktuálně už taky vyprodané etapě se prodalo přes 60 procent bytů během prvních dvou měsíců od spuštění prodeje,“ doplnil Fictum.

Značný zájem o byty v Plzni potvrdil také Zdeněk Molcar, oblastní ředitel a realitní specialista společnosti Broker Consulting, podle kterého jen v roce 2024 prodali konzultanti byty v rámci tohoto projektu za více než 1 miliardu korun. „Již nyní vidíme, že třetí etapa bude rovněž velmi žádaná. Evidujeme zvýšený zájem jak mezi plzeňskými rodinami, tak zejména investory, kteří stále vyhledávají kvalitní nemovitosti v regionálních centrech jako je Plzeň. Kompletní občanské zázemí projektu a výborná dopravní dostupnost jak centra města, tak okolí krajské metropole včetně dálnice D5 činí bydlení v obytném komplexu mimořádně atraktivním,“ upřesnil Molcar a dodal „Současný vývoj na realitním trhu nahrává právě projektům, jako je Triangl Park. V letech 2022 až 2023 sice poptávku po bydlení utlumily rostoucí úrokové sazby hypoték a přísnější regulatorní limity, ale od konce roku 2023 dochází k pozitivnímu obratu.“ Podle něho jsou v kurzu hlavně kvalitní rezidenční projekty s bohatou občanskou vybaveností a promyšlenými službami pro obyvatele. „Projekt je rovněž jedinečný vstřícnou politikou financování bydlení podpořenou developerem. Stačí uhradit 20 procent kupní ceny bytu předem a zbytek až po kolaudaci. Ve většina ostatních případů tomu bývá naopak, kdy klienti hradí kupní cenu průběžně během výstavby,“ uzavřel Molcar.